Etagenwohnung in Kamp-Lintfort

Entdecken Sie diese top gepflegte und hervorragend ausgestattete Etagenwohnung zum Kauf.

Verwirklichen Sie mit dieser charmanten Wohnung den Einstieg in die Kapitalanlage ohne die übliche Such- und Leerstandsphase! Der aktuelle Eigentümer plant den altersgerechten Umzug in eine Neubau-Immobilie, deren Fertigstellung für Mitte 2026 vorgesehen ist.
Dies bietet Ihnen als Käufer ein einzigartiges Paket mit zahlreichen Vorteilen:

Sofortige und planbare Rendite: Nach dem Verkauf mietet der jetzige Eigentümer die Wohnung direkt von Ihnen zurück.
Sie erzielen ab dem ersten Tag ein sicheres Mieteinkommen zu ortsüblicher Miete inkl. Nebenkosten.

Perfekter Übergang: Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern auch einen solventen und fürsorglichen Mieter, der seine bisherige Wohnung weiterhin in einem gepflegten Zustand erhält.

Kein Leerstandsrisiko: Der nahtlose Übergang von Verkauf zu Vermietung spart Ihnen Leerstandskosten und den sofortigen Aufwand der Mietersuche.

Langfristige Perspektive: Der Mietzeitraum ist klar definiert und bietet Ihnen Planungssicherheit bis zur Fertigstellung der neuen Immobilie des Mieters (ca. Mitte/Ende 2026). Im Anschluss stehen Ihnen alle Optionen offen: Weitere Vermietung oder eigene Nutzung.

Dies ist die ideale Gelegenheit für alle, die in eine werthaltige Immobilie investieren möchten, ohne die typischen Anfangsherausforderungen eines Vermieters.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung und der attraktiven Gesamtsituation.

Grundsätzlich ist diese Wohnung geeignet als großzügiges Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 5-stöckigen Gebäudes und bietet eine renovierte und moderne Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer einem Esszimmer und 1 modernes Duschbad mit Fenster, das im Jahr 2024 modernisiert wurde.
Die moderne Küche ist mit Zugang zum Balkon zur Gartenseite! Die Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Microwelle usw. ist in einem top Zustand und ist im Kaufpreis enthalten.

Genießen Sie die Vorzüge von zwei Außenbereichen: einer Loggia zur Straßenseite mit ca. 5 m² und einem großen Balkon zur Gartenseite mit ca. 8 m². Das gesamte Grundstück umfasst insgesamt 1.012 m² und lädt zur Mitnutzung des Gartens in Abstimmung mit den anderen Eigentümern oder Mietern ein.

Vor dem Haus im Zugangsbereich befinden sich PKW-Stellplätze, die von der Eigentümergemeinschaft fest aufgeteilt wurden und zum Allgemeineigentum gehören und !! kein Sondereigentum sind. !!
Ein neues großes Holzhaus vor dem Haus bietet zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.
Im obersten Geschoss der Immobilie, welches als Staffelgeschoß gebaut wurde befindet sich ein großer Trockenraum, der von der Eigentümergemeinschaft auch als Versammlungsraum genutzt wird. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum!

Diese gepflegte Etagenwohnung in Kamp-Lintfort vereint Komfort, Moderne und eine hervorragende Lage.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Eine virtuelle Besichtigung können Sie unter der nachfolgenden Adresse nutzen:

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