Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Sebastian

Der Tag beginnt mit Licht.

Sanft fällt die Morgensonne durch die großen Fenster in den offenen Wohnbereich, während der Duft von frischem Kaffee durch die Küche zieht. Die Kinder sitzen am Holztisch, das Frühstück ist lebendig, fröhlich, ein bisschen chaotisch – so, wie das Leben eben ist.

Die große Terrassentür steht schon offen, draußen glitzert der Tau im Garten. Ein paar Schritte hinaus, barfuß auf dem warmen Holz – die Ruhe, das Grün, der Rhein nicht weit. Hier darf der Tag langsam anlaufen.

Später verabschiedet sich der Älteste Richtung Uni – er wohnt inzwischen unten in der Einliegerwohnung, hat dort seinen eigenen Bereich, Küche und Bad inklusive. Für ihn Unabhängigkeit, für die Eltern ein gutes Gefühl, ihn trotzdem nah zu wissen.

Die Mutter empfängt derweil ihre ersten Kundinnen in der kleinen Praxis im Untergeschoss – ein Raum mit Tageslicht, warmem Holz und freundlicher Atmosphäre. Ob Kosmetik, Yoga oder Physiotherapie – hier lässt sich Beruf und Familie wunderbar verbinden.

Der Vater arbeitet im hellen Wohnbereich am Laptop, der Blick geht über den Garten – ruhig, grün, konzentriert. Nachmittags kommen die jüngeren Kinder heim, die Schultaschen fliegen in die Ecke, im Garten wird getobt, auf der Terrasse gemalt. Abends wird gemeinsam gekocht, gelacht, manchmal auch gestritten.

Und wenn später Ruhe einkehrt, das Licht draußen golden wird, spürt man: Dieses Haus ist mehr als ein Gebäude. Es ist ein Zuhause, das mitwächst, das Platz schafft für Leben in all seinen Phasen – mit Herz, Holz und echter Wärme.


Objektbeschreibung

Das 1984 in solider Bauweise errichtete Haus liegt in einer ruhigen Straße von St. Sebastian, einem der beliebten Rheindörfer bei Koblenz. Außen kompakt, innen überraschend großzügig, überzeugt es durch natürliche Materialien, viel Holz und eine stimmige Architektur.

Auf rund 160 m² Wohnfläche bietet es Raum für Familie, Beruf und Individualität. Im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine abgeschlossene Küche, Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein heller Eingangsbereich mit Windfang.

Im Obergeschoss zwei große Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im Untergeschoss: die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, ideal für größere Kinder, Gäste oder zur Vermietung – sowie eine gewerblich genutzte Einheit, die aktuell als Praxis dient.

Dazu eine Doppelgarage, drei Stellplätze und ein wunderschöner Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne.

Ein Haus mit Herz – für Familien, die Natürlichkeit, Wärme und Freiheit schätzen.
Ein Zuhause, das Geschichten schreibt – Tag für Tag.