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Einfamilienhaus zum kaufen in Simmerath

Sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Topzustand in wunderschöner Lage in einem Tal

52152 Simmerath
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Kaufpreis
530.000 €
Zimmer
8
Fläche
255.25 m²
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Objekt-ID: 38822890

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 255.25 m²
Grundstücksfläche: 1.965,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 530.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.076,40 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Bezugsfertiges und helles/sonniges Wohnhaus, das nicht nur auf die (zukünftigen) energetischen Anforderungen vorbereitet ist, sondern diese auch bereits weitgehend erfüllt und sich in einem Top-Zustand befindet! Es ist isoliert, Fenster verfügen über Dreifachverglasung und verfügt über eine Ölheizung, einen Pelletofen (Wasserführend) und eine Solaranlage. Das Dach wurde mit neuen Dachziegeln erneuert und isoliert.
Es ist ideal für eine große Familie (4 Schlafzimmer in der Hautpwohnung) und verfügt im Untergeschoss über eine Einliegerwohnung, die sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Die Lage ist sehr besonders, mit einer sonnigen Lage und Blick über fast das gesamte Tal.
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Lage

52152 Simmerath
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Simmerath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.090,12 €/m² in Simmerath.

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