Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großkrotzenburg

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante 2-Familien-Backsteinhaus in der beliebten und ruhigen Lage von Großkrotzenburg anbieten zu können. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihren vielseitigen Nutzungsspielraum und die ansprechende Aufteilung der beiden Wohnungen.

Das voll unterkellerte Gebäude bietet Ihnen auf zwei Ebenen jeweils abgeschlossene Wohnungen, die sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und freundliche Wohnung, die mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer einladenden Küche ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, die Ihnen einen modernen Komfort bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung, die sich durch ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein gut geschnittenes Schlafzimmer auszeichnet. Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Besonders hervorzuheben ist das große Tageslichtbad, das mit einer angenehmen Badewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Außerdem gehört zum Obergeschoss das Dachgeschoss, welches derzeit über drei weitere Zimmer verfügt und Ihnen viel Gestaltungsspielraum und Ausbaureserven bietet. Dieses zusätzliche Potenzial ermöglicht es Ihnen, das Raumangebot entsprechend den Bedürfnissen Ihrer Familie oder zukünftigen Mieter anzupassen.

Die Fenster des Hauses sind doppelverglast und aus Kunststoff, was nicht nur für eine gute Wärmeisolation sorgt, sondern auch den Geräuschpegel von außen reduziert. Manuelle Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Die Bodenbeläge sind variabel und setzen sich aus Fliesen, Laminat und Kunststoff zusammen, was Pflegeleichtigkeit und modernen Wohnkomfort garantiert.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die bereits bestehende Vermietung seit 2016. Mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von ca. 16.800,00 EUR generiert das Haus eine attraktive Rendite und stellt eine wertvolle Investition dar. Die Instandhaltungsmaßnahmen, wie die Erneuerung der Wasser- und Abwasserrohre im Jahr 2017 sowie die neuen Fenster im Treppenhaus, belegen, dass die Immobilie gut gepflegt ist. Die Heizung wurde 1998 durch eine neue Gastherme ersetzt, während die Gasheizung im Jahr 2012 erneuert wurde.

Das weitläufige Gartengrundstück bietet zudem reichlich Platz für die gesamte Familie. Hier können Sie entspannen, spielen oder einfach die Natur im eigenen Garten genießen. Ein Schuppen ergänzt das Grundstück und bietet zusätzliche Ausbaureserven als Wohnraum, Stauraum für Gartengeräte o.ä.. Insgesamt vereint dieses charmante 2-Familienhaus viele Vorteile: Es eignet sich sowohl für Familien, die viel Platz suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie erwerben möchten. Profitieren Sie von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Großkrotzenburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!