Sonstige zum kaufen in Dußlingen

Dieses großzügige Wohnhaus mit angebauter Scheune, angrenzender Lagerhalle und Garage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1950 erbaut, 1967 erfolgte der Ausbau von zwei Zimmern im Dachgeschoss des Scheunenteils. Im Jahr 1983 kamen eine geräumige Lagerhalle sowie eine überbreite und überlange Garage hinzu. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.161 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 176 m², verteilt auf zwei Etagen mit separaten Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, einer großen Wohnküche und einer separaten Toilette. Diese Einheit ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Treppenhaus mit einer Holztreppe ist durch eine Schiebetür abgetrennt, zudem ist ein Treppenlift ins Dachgeschoss installiert.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit fünf unterschiedlich großen Zimmern und einer Wohnküche. Das modernisierte Tageslichtbad wurde 2021 vollständig saniert und ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Boiler ausgestattet. Der Dachboden ist derzeit nicht gedämmt, kann jedoch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Das Untergeschoss ist über die Erdgeschosswohnung erreichbar. Auf halber Etage gelangt man in den Scheunenteil, in dem sich eine Garage mit elektrischem Tor befindet. Dieser Bereich bietet ebenfalls weitere Ausbaumöglichkeiten für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum. Zudem sind im Untergeschoss ein Kellerraum, eine Waschküche mit Duschkabine sowie ein großer Gewölbekeller vorhanden.

Die angrenzende Lagerhalle verfügt über eine Fläche von rund 230 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Lagerzwecke, Handwerk oder Hobby. Die daran anschließende Garage überzeugt durch ihre Überbreite und -länge und bietet ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge oder zusätzliche Abstellflächen.

Beheizt wird das Wohnhaus über Nachtspeicheröfen, die im Dachgeschoss bereits in den letzten Jahren erneuert wurden. Die Fenster bestehen größtenteils aus weißen Aluminium-Isolierglasfenstern mit Rollläden aus dem Jahr 1992, im Dachgeschoss wurden diese teilweise 2012 durch Kunststoff-Isolierglasfenster ebenfalls mit Rollläden ersetzt.

Das Grundstück verfügt über einen Vorgarten auf der Westseite, eine weitläufige Grünfläche sowie einen Innenhof mit Zufahrt auf der Nordseite. Durch die Kombination aus Wohnhaus, Scheune, Lagerhalle und Garage bietet dieses Anwesen ein außergewöhnlich großes Platzangebot mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück verbinden möchten.