Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kappeln

Top-Refugium & Kapitalanlage: Luxus-Mehrfamilienhaus mit 360°-Panoramablick direkt an Ostsee & Schlei

Dieses Architektenhaus in Top-Lage des OstseeResorts Olpenitz verkörpert maritimes Leben in seiner schönsten Form. Unmittelbar am Naturschutzgebiet Schleimünde, bietet diese neuwertige Immobilie (2021, Massivbauweise) auf ca. 560 m² Wohnfläche mit 6 luxuriösen Wohnungen sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer exzellente Möglichkeiten.

Durchdachtes Raumkonzept:
Die vier Luxus-Ferienwohnungen im EG & 1. OG (in Summe ca. 294 m² Wohnfläche) bestehen je aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die auf Wunsch leicht zu zwei sehr schönen 6-Zimmer-Etagenwohnungen verbunden werden können.

Das 2. OG bietet Ihnen eine wunderschöne und sehr geräumige 5-Zimmer-Wohnung (ca. 134 m²) mit Meerblick.
Und last but not least bietet Ihnen die Penthouse-Wohnung (ca. 132 m², 3. OG) mit ihrer riesigen Dachterrasse in ca. 17 m Höhe einen atemberaubenden 360°-Rundumblick – Fernsicht bis Dänemark, nur Fliegen ist schöner.
Studieren Sie gerne unseren Film zu der wunderschönen Ausnahme-Immobilie:

https://bit.ly/Ihr-Haus-am-Meer

Attraktive Mieterträge:
Die vier Ferienwohnungen erzielen nachweislich sehr gute Erträge. Prognosen für 2026 bei Komplettvermietung: ca. 227-232 TEUR Brutto-Mieteinnahmen/Jahr, denn die oberen beiden Wohnungen können vom Käufer selbstverständlich ebenfalls vermietet oder selbst genutzt werden.

Vielfältige Nutzung:
Ganzjährige Ferienvermietung, Zweitwohnsitz, Arbeitsplatz, Langfristvermietung oder Mischform – alle Varianten möglich. Gewerbliche wie private Nutzung ermöglicht.
Die Ausnahmeimmobilie wird mit einem deutlichen Preisabschlag gegenüber den ebenfalls möglichen Teilkäufen verkauft.

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

https://bit.ly/Ihr-Haus-am-Meer