Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kuchen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten – solide Basis für Kapitalanleger
73329
Kuchen
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- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 313.43 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38825152
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 313.43 m² |
| Grundstücksfläche: | 165,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 595.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.898,35 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 208,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Ein Haus, das Raum für Ideen und sichere Einnahmen bietet: Mit rund 313 m² Wohnfläche und zusätzlichen 69 m² Nutzfläche eröffnet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Kuchen neue Möglichkeiten. 15 Zimmer, verteilt auf 4 Wohneinheiten, dazu drei Balkone und zwei Garagen – eine Kombination, die heute selten geworden ist. Drei Einheiten sind bereits zuverlässig vermietet, während die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss aktuell eigengenutzt wird, aber künftig mit rund 950 € Kaltmiete weiteres Potenzial bietet. Schon jetzt erreichen die Mieteinnahmen bei Vollvermietung etwa 3.638 € im Monat. Eine Gelegenheit, die Kapitalanleger nicht lange warten lassen wird.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 04.08.2025, Klasse G, 208,8 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
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Lage
73329 Kuchen
Kuchen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.412,68 €/m² in Kuchen.
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