Doppelhaushälfte zum kaufen in Wedemark

Gepflegte Doppelhaushälfte in Wedemark OT Mellendorf – provisionsfrei von privat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 mit ca. 130 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage der Wedemark, Ortsteil Mellendorf.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 394 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine gehobene Ausstattung, niedrige Nebenkosten sowie einen barrierefreien Zugang.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Volletagen (kein Keller) und eine hochwertige Gas-Brennwertheizung mit kompletter Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Moderne Einbauküche in offener Gestaltung
Hauswirtschaftsraum mit Technik und Stauraum
Gäste-WC
Moderner Kaminofen für behagliche Wärme
Bodenbelag: hochwertige Fliesen

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer mit viel Tageslicht
Tageslichtbad mit Badewanne und großer begehbarer Dusche (1,40 m)
Bodenbelag: ansprechendes Laminat

Dachgeschoss:
Ausbaureserve von ca. 30 m², ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich

Außenbereich
Große Terrasse (ca. 30 m²) mit Süd-/Westausrichtung
6 m breite Markise



Ausstattung

Solide Massivbauweise (Baujahr 2015)

Gas-Brennwertheizung mit kompletter Fußbodenheizung

Moderner Kaminofen im Wohnbereich

Moderne Einbauküche im offenen Wohn-/Esszimmer

Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

Gäste-WC

Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche (1,40 m)

Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss

Glasfaseranschluss vorhanden

Große Terrasse (ca. 30 m²) mit 6 m Markise und zusätzlicher Sonnenblende

Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 30 m²)

Barrierefreier Zugang

SAT Anlage

Niedrige Nebenkosten - Energieausweis Effizienzklasse B

Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum

Zwei weitere Stellplätze vor der Garage

Provisionsfrei von privat