Immobilie in Lahr/Schwarzwald
Für Investoren - Paket aus insg. 6 Einheiten zu verkaufen!
Friedhofstraße
77933 Lahr/Schwarzwald
77933 Lahr/Schwarzwald
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- Kaufpreis
- 899.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 406 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38826700
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 406.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 899.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.214,29 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher und gefragter Lage von Lahr. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Einheiten, von denen aktuell 6 Einheiten im Paket veräußert werden.
Fünf Einheiten sind derzeit vermietet, während eine Büroeinheit leer steht und sich bei Bedarf zu Wohnzwecken umnutzen lässt. Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 2.800 € und bieten weiteres Entwicklungspotenzial durch Mietanpassungen sowie die Vermietung der freien Einheit.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung aus dem Jahr 1998. Dadurch ist eine sofortige Teilung und ein Einzelabverkauf der Einheiten möglich – ein erheblicher Mehrwert für Kapitalanleger und Investoren, die auf Flexibilität und Wertsteigerungspotenzial setzen.
Fünf Einheiten sind derzeit vermietet, während eine Büroeinheit leer steht und sich bei Bedarf zu Wohnzwecken umnutzen lässt. Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 2.800 € und bieten weiteres Entwicklungspotenzial durch Mietanpassungen sowie die Vermietung der freien Einheit.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung aus dem Jahr 1998. Dadurch ist eine sofortige Teilung und ein Einzelabverkauf der Einheiten möglich – ein erheblicher Mehrwert für Kapitalanleger und Investoren, die auf Flexibilität und Wertsteigerungspotenzial setzen.
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Lage
Friedhofstraße77933 Lahr/Schwarzwald
Lahr/Schwarzwald
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.787,32 €/m² in Lahr/Schwarzwald.
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