Etagenwohnung in Blaustein

Licht. Raum. Lebensqualität. – Ihr neues Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage. Oder die für Sie passende Kapitalanlage.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen, massiv gebauten Wohnanlage aus dem Jahr 1992, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten – überschaubar, gepflegt und mit einer angenehmen Nachbarschaft.

Die angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 82 m² Wohnfläche. Die Balkone sind anteilig mit 6,12 m² in der Wohnfläche enthalten.

Beim Betreten empfängt Sie der einladende Flur, der den Blick in den offenen Wohn-/Essbereich freigibt – dem Herzstück dieser Wohnung.

Hier erwarten Sie knapp 30 m² Wohnkomfort, lichtdurchflutet durch großzügige Fensterflächen und mit direktem Zugang zu zwei Balkonen. Der größere Balkon ist nach Süden ausgerichtet und teilweise überdacht – ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende im Freien. Der zweite Balkon, gen Westen, bietet den perfekten Platz zum Genießen des Sonnenuntergangs.

Die Küche ist klassisch geschlossen gestaltet und schließt direkt an den Essbereich an. Ein Fenster mit Südausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht.

Ein separates Gäste-WC und ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Fenster sorgen für Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 16 m² viel Raum für Ruhe und Erholung und hat ebenfalls Zugang zum Westbalkon. Als optimale Ergänzung entpuppt sich das zusätzliche Zimmer. Mit rund 9 m² eignet es sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privates Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 30.000 €) runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 920 €, inklusive 90 € für die Stellplätze – eine solide Kapitalanlage in einer begehrten Lage!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann besichtigen Sie das Haus vorab virtuell über den Link https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130770

Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage, bitte unter der Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Vielen Dank.