Villa zum kaufen in Heddesheim

Das Ende Anfang der 80er realisierte Architektenhaus wurde in den letzten Jahren kernsaniert und aufwendig mit einem Innenarchitekten in eine moderne und zeitgemäße Unternehmervilla in Bestzustand verwandelt.
Hinweis: Das Haus ist ein „rundum sorglos Paket“ hinsichtlich aller derzeitigen politischen Entscheidungen:
*Grüner Energieausweis durch alle Sanierungen, neue Fenster & Dämmungen
*Komplett neue Viessmann-Öl-Heizungsanlage aus 2021
*Baden-Württembergisches erneuerbares Energiegesetz übererfüllt
*Große Photovoltaik-Anlage, derzeit Einspeisung mit rund 6.000€ Einnahmen p.a., Umstellung als solare Unterstützung für Warmwasser und Heizung einfach umsetzbar
*Grundsteuer gering, da Grund perfekt genutzt wurde und dementsprechend nicht zu groß ist
Auf rund 333qm bietet sich nun eine Harmonie von offenem, großzügigen Wohngefühl und luxuriösen Materialien. Der große private toskanische Garten ist nicht einsehbar. Die vielfältige Ansammlung an wunderschön beleuchteten, exklusiven Pflanzen und Brunnen lässt sich am besten abends mit einem Glas Wein vom Jacuzzi unter der Kirschbaumblüte genießen. Ein Anwesen dieser Klasse besitzt selbstverständlich 5 Stellplätze (davon zwei XXL-Garagen).

Die Villa wird im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens angeboten:
Startpreis: 999.999€
Gebotsfrist: Bis zum 14.12.2025, 18 Uhr
Gebotsform: Schriftlich per Email oder postalisch
Art des Verfahrens: Verdecktes Verfahren - jedes Gebot wird vertraulich behandelt.
Wichtige Hinweise:
Der Käufer ist nicht verpflichtet das Höchstgebot anzunehmen.
Erst durch notarielle Beurkundung kommt ein Kaufvertrag.
Bietinteressenten sollten eine Finanzierungsbestätigung oder einer Kapitalnachweis vorlegen.

Kontaktaufnahme: 0172/6264248

Besichtigungen:
Samstag, der 8.11.2025 & Samstag, der 22.11.2025
Eine Teilnahme ist nur nach vorheriger Anmeldung und persönlich zugewiesenem Zeitslot möglich.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Der Käufer muss keine Maklergebühr bezahlen.