Sonstige zum kaufen in Hochdorf-Assenheim

Genießen Sie die Ruhe, gute Luftqualität und die gute Verkehrsanbindung am Rande der Metropolregion Rhein-Neckar. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hochdorf-Assenheim bietet Ihnen als Familie, Ehepaar oder für Individualisten die seltene Möglichkeit dort zu leben, wo andere Urlaub machen, wobei Sie mit dem Pkw in weniger als einer halben Stunde in Ludwigshafen, Bad Dürkheim oder Neustadt an der Weinstraße sein können.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², berechnet ohne Untergeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten auch für mehrere Personen. Das Haus mit Baujahr 1976 ist voll unterkellert, wobei die Räume im Untergeschoss ca. 2,4 m Deckenhöhe aufweisen. Mehrere Räume im Untergeschoss sind beheizt und haben fast Wohnraumqualität. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage mit Drehstromanschluss für z.B. schnelles Laden von E-Fahrzeugen, 2 Pkw-Stellplätze, eine ca. 50 m² große Terrasse, ein Vorgarten und ein großer Garten. Das auf Schadstoffe untersuchte und als unbedenklich eingestufte Fertighaus auf eigenem Grundstück könnte Ihr neues Zuhause werden.

Links vom Hauseingangsbereich ist eine moderne Holztreppe, die zum Dach- und Untergeschoss führt, rechts geht es zur Garderobe und zum sanierten Gäste-WC. Die Tür geradeaus führt in den hellen und großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Im Wohnbereich links geht es über einen kurzen Flur geradeaus in das Badezimmer und nochmals links in die große und helle Küche. Für das Bad im Erdgeschoss ist eine Modernisierung empfehlenswert. Wie aus dem Grundriss ersichtlich, könnte zwischen dem Wohn- und Essbereich wieder eine Trennwand in Trockenbauweise vervollständigt werden, so dass bei Bedarf ein zusätzlicher abgeschlossener Raum im Erdgeschoss vorhanden wäre. Dieser ist im Originalgrundriss als Schlafzimmer bezeichnet.

Zum Dachgeschoss führt eine komfortable Holztreppe. Oben angelangt betreten Sie ein Zimmer mit Dachschräge und Giebelfenster, das als Durchgangszimmer für die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das Bad im Obergeschoss dient. Dieses Zimmer eignet sich z.B. gut als Arbeitszimmer bzw. Büro. Das Badezimmer mit Dachfenster im Dachgeschoss ist entkernt worden und somit bereit, nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden. Die beiden Kinder- bzw. Schlafräume sind durch eine dünne Zwischenwand getrennt, die bei Bedarf entfernt werden könnte, so dass ein größerer Studioraum entstünde. Von den dreieckigen großen Giebelfenstern aus blicken Sie in den Garten. Dieser ist groß genug, um z.B. einen Pool aufzunehmen, Bäume, Sträucher, Stauden zu pflanzen oder einen Abenteuerspielplatz für die kleinen und großen Kinder anzulegen u.v.m..

Die Räume im Untergeschoss sind teilweise beheizt und bieten aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2,4 m fast Wohnraumqualität. Einzig die etwas zu klein dimensionierten Isolierglasfenster stehen einer Einstufung als Wohnraum entgegen, so dass die gesamte Fläche im Untergeschoss als Nutzfläche gewertet wird. Im solide betonierten Untergeschoss gibt es 4 Räume plus einen Vorraum zu dem die Kellertreppe führt. Vom Vorraum gelangen Sie in einen großen gefliesten Raum mit Fenster und Heizkörper, der Verbindungstüren zu den anderen Räumen hat: Fitnessraum, Vorratsraum und Werkstatt-/Heizraum in dem sich der PV-Wechselrichter, die Brennwert-Kombitherme, der Pufferspeicher und der Solarthermie-Wärmetauscher befinden.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen im Rahmen einer Besichtigung zu zeigen und Sie bei der Suche nach einem neuen Zuhause zu unterstützen.