Erdgeschosswohnung in Buchholz in der Nordheide

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das Rotklinker-Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet und mit einer Tiefgarage unterkellert. Durch die umliegende Bebauung ist die Wohnung wirkungsvoll abgeschirmt, sodass eine angenehm ruhige und geschützte Atmosphäre entsteht, mitten im Stadtzentrum!

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf eine großzügige und zentrale Diele, ein Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss verteilt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte.

Hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht an einer kleinen Garten-Terrassenfläche, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ob für den morgendlichen Kaffee oder einen entspannten Abend im Freien, dieser Außenbereich macht die Wohnung besonders attraktiv.

Im Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen ein separater, ca. 10 m² großer, belichteter Abstellraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, perfekt für Koffer oder selten genutzte Gegenstände. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, Bj. 2019. Ein Plus im Hinblick auf Energieeffizienz und langfristige Betriebskosten.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 221,- € und beinhaltet u.a. die allgemeinen Betriebs- und Heizungskosten, die Instandhaltungsrücklage, Hausmeisterkosten sowie Verwaltergebühren.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in dem ruhigen und einem gepflegten Wohnumfeld in Buchholz in der Nordheide.