Etagenwohnung in Sankt Egidien

Zum Erwerb steht eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon und zugehöriger Garage im schönen St. Egidien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / Flur mit Platz für eine Garderobe / hofseitiger Balkon mit Blick ins Grüne / großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon / genügend Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer / geschlossene Küche mit Fenster / Schlafzimmer von angenehmer Größe / gemütliches Kinderzimmer, auch nutzbar als Arbeitszimmer / Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Wanne / einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen / Fliesen in Bad & Küche / abschließbares Kellerabteil / WM-Anschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller / Garage zugehörig / Die Wohnung ist seit dem 01.11.2011 für 4.194,72€ nettokalt p.a. vermietet. Die Garage ist separat seit dem 01.08.2011 für 492,00€ p. a. vermietet. Somit werden jährliche Gesamtmieteinnahmen von 4.686,72€ erzielt. Die zugehörige Garage ist im ausgeschrieben Kaufpreis nicht inkludiert und muss zu einem zusätzlichen Kaufpreis von 5.000,00€ mit erworben werden.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.