Etagenwohnung in Hagenbach

Diese außergewöhnlich großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten sowie einer Arztpraxis im Erdgeschoss. Das Haus wurde 1983 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert – unter anderem wurde 2017 das Dach inklusive neuer Dämmung vollständig erneuert und 2016 eine neue Gasheizung installiert. Die Wohnung selbst wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, eleganten Zustand mit offenem Raumkonzept und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² bietet sie ein beeindruckendes Raumgefühl, das Großzügigkeit, Licht und Wohlfühlatmosphäre harmonisch miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe, der sich offen zum großzügigen Essbereich hin öffnet. Von hier gelangen Sie direkt in den hellen, weitläufigen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten, seine warme Lichtstimmung und einen gemütlichen Kamin besticht – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

Die Küche ist großzügig geschnitten und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und schafft den idealen Ort für gemeinsame Kochmomente mit Familie oder Freunden.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Es verfügt über ein Bad en Suite sowie eine begehbare Ankleide – ein echtes Highlight, das Komfort und Alltag perfekt vereint. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites, vollwertiges Badezimmer, das modern und hell gestaltet ist.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor – beides bereits im Kaufpreis enthalten.

Das gesamte Anwesen steht auf einem Grundstück von 793 m². Der Wohnung sind 307,49/1.000 Miteigentumsanteile am Grundstück zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 450 € und deckt alle üblichen Bewirtschaftungskosten ab.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit, sondern auch durch ihren gepflegten Gesamtzustand und das ruhige, angenehme Wohnumfeld.