Etagenwohnung in Emden-Borßum/Hilmarsum

Diese großzügige und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Emder Stadtteil Borssum. Das Gebäude wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet und wird regelmäßig instandgehalten.

Wirtschaftliche Daten
•Aktuelle Kaltmiete: 415,00 € / Monat - 4.980€ p.a.
•Mietverhältnis seit: 10/2013 (Miete wird direkt vom Amt gezahlt)
•Jahreskaltmiete: 4.980,00 €
•Rendite (Ist): ca. 7% p.a.
•letzte Mietanpassung: 2020!

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Räume und einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Sie bietet rund 79,66 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad und Loggia. Der zugehörige, trockene und sicher verschließbare Kellerraum ist ca. 8m² groß.

Das Objekt ist langjährig und zuverlässig vermietet.

Dank der soliden Mieterstruktur im Haus, der ruhigen Lage und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln handelt es sich hier um eine pflegeleichte Kapitalanlage mit stabiler Rendite.

Die Wohnung eignet sich besonders für Anleger, die eine solide, risikoarme Kapitalanlage mit stabilem Cashflow suchen.

Eine besondere Chance besteht in der Anpassung der Miete, denn sie wurde seit 2020 nicht verändert.

Diese Eigentumswohnung vereint eine solide Bauweise, stabile Mieteinnahmen und eine gute Lage – ideal für Anleger, die ohne großen Aufwand eine sichere Rendite erzielen möchten.
Durch die langjährige Vermietung, die zentrale Lage und die gute Hausgemeinschaft bietet dieses Objekt langfristige Investitionssicherheit in der aufstrebenden Stadt Emden.