Etagenwohnung in Heilbronn-Frankenbach

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger – oder für die Vermietung an eine kleine Wohngemeinschaft.

Auf rund 79 m² Wohnfläche präsentiert sich das Objekt hell, gepflegt und funktional geschnitten. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung als klassische 4-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essbereich oder – dank separater Zimmer – auch als 2–3er WG.
Ein Raum ist als sogenanntes „gefangenes Zimmer“ nur über ein weiteres Zimmer erreichbar und kann flexibel als gemeinsamer Wohnraum oder Arbeitsbereich dienen.

Die separate Küche mit Einbauküche, das gepflegte Tageslichtbad mit Wanne sowie der großzügige Flur schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Das Haus wird von einer kleinen Eigentümergemeinschaft bewohnt und vermittelt einen ruhigen, ordentlichen Gesamteindruck.

Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt, kann aber kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal für Anleger, die von der starken Nachfrage nach Wohnraum in Heilbronn profitieren möchten.

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