Hochparterre-Wohnung in Offenburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich im denkmalgeschützten Wohnensemble Saarlandstraße in Offenburg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79,86 m² und einer klassischen Raumaufteilung bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Möglichkeiten.

Die Wohnung ist nicht modernisiert, befindet sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand. Sie vermittelt den Charme eines gepflegten Bestandsobjekts mit solider Substanz und stabiler Wertentwicklung.

Aktuell ist die Einheit vermietet.
Bei Neuvermietung – insbesondere unter Berücksichtigung der gepflegten Gesamtsituation des Hauses und der nachgefragten Lage – lässt sich das Mietniveau langfristig anpassen und je nach Art der Vermietung lassen sich Renditen zwischen 5 und 7% erzielen.

Der vergleichsweise günstige Kaufpreis von 211.500 € ermöglicht einen attraktiven Einstieg in den Offenburger Immobilienmarkt. In Kombination mit dem Mietsteigerungspotenzial ergibt sich ein überdurchschnittliches Ertragsrisiko bei Neuvermietung, das diese Wohnung besonders interessant für renditeorientierte Investoren macht.

Ausstattungsmerkmale:

Hochparterrewohnung mit ca. 79,86 m² Wohnfläche

3 Zimmer, Küche, Bad

Gepflegter Gesamtzustand, nicht modernisiert

Aktuell vermietet

Attraktiver Kaufpreis: 211.500 €

Hervorragendes Potenzial bei Neuvermietung

Lage & Umfeld:
Das Wohnensemble liegt zentral in Offenburg – in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Innenstadt und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die geplante Quartiersentwicklung im Zuge der Landesgartenschau 2032 wird das Umfeld langfristig deutlich aufgewertet, was sich positiv auf Wertentwicklung und Nachfrage auswirken dürfte.

Fazit:
Eine gepflegte 3-ZKB-Wohnung in zentraler Lage mit attraktivem Einstiegspreis und hohem Mietsteigerungspotenzial – ideal für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung und langfristige Ertragsperspektive.

Jetzt informieren und die Gelegenheit im Wohnensemble Saarlandstraße nutzen!