Hochparterre-Wohnung in Offenburg

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des denkmalgeschützten Wohnensembles Saarlandstraße in Offenburg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage mit starkem Ertragspotenzial oder als großzügige Eigentumswohnung zur Eigennutzung.

Highlights:

Denkmalgeschütztes, gepflegtes Mehrfamilienhaus

Hochparterre, ca. 135 m² Wohnfläche

5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Unvermietet – sofort verfügbar

Sehr gepflegter Zustand, teils modernisiert

Sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet

Renditepotenzial:

Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung außergewöhnliche Perspektiven.
Vergleichbare 5-Zimmer-Wohnungen innerhalb des Objekts wurden erfolgreich als Studenten- oder Senioren-Wohngemeinschaften vermietet.
Die Mieten liegen im Schnitt bei 400–450 € pro Zimmer, was einer potenziellen Monatsmiete von rund 2.000–2.250 € entspricht.
Daraus ergibt sich – in Kombination mit dem attraktiven Kaufpreis – ein überdurchschnittliches Renditepotenzial von bis zu ca. 7 % (je nach Vermietungsstrategie).

Das Wohnensemble liegt zentral in Offenburg, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt.
Durch die geplante Quartiersentwicklung im Zuge der Landesgartenschau 2032 erfährt das gesamte Umfeld rund um das Bahnhofsareal eine deutliche Aufwertung – ein klarer Vorteil für zukünftige Wertentwicklung und Nachfrage.


Eine großzügige, gepflegte Wohnung in zentraler Lage – perfekt für Kapitalanleger mit Weitblick oder Eigennutzer, die ein charmantes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Jetzt informieren und von dieser seltenen Gelegenheit im Wohnensemble Saarlandstraße profitieren!