Erdgeschosswohnung in Überherrn

Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und bietet dennoch den Komfort eines separaten Eingangs und einer eigenen Heizung. Durch die bauliche Trennung vom Haupthaus genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung:
• Ein großzügiges Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein.
• Der helle Wohnbereich mit gemütlichem Holzofen schafft eine behagliche Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende.
• Ein separater Essbereich und eine neuwertige, moderne Küche runden das harmonische Wohnkonzept ab.

Das Badezimmer wurde erst vor wenigen Jahren vollständig erneuert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, bodentiefe Dusche.

Die Wohnung ist vollständig unterkellert und auch dieser Bereich gehört ausschließlich zu dieser Wohneinheit. Damit präsentiert sich das Objekt im Prinzip wie ein kleiner, unterkellerter Bungalow. Der großzügige Kellerbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Büro und einer weiteren Küche finden Sie hier eine Waschküche mit zusätzlicher Toilette, einen Abstellraum sowie eine Werkstatt. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch flexible Optionen für Hobby, Arbeit oder Alltag.

Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse, die mit einer elektrischen Pergola ausgestattet ist – ideal, um sonnige Tage oder laue Sommerabende zu genießen. Zum Objekt gehört außerdem ein gepflegter Gartenanteil, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen oder Gärtnern; ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Stellplatz direkt vor der Garage sowie einen weiteren Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.

Diese Wohnung ist ideal für junge Paare, die ihr erstes gemeinsames Zuhause suchen, oder ältere Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gepflegte Umgebung legen.