Mehrfamilienhaus zum kaufen in Apolda

Objektbeschreibung

Das Angebotsobjekt ist eine stilvolle Stadtvilla im Herzen Apoldas. Sie
wurde ca. 1913 erbaut und fügt sich in die typische
Gründerzeitarchitektur Apoldas ein. Das Haus steht in unverbaubarer
Nachbarschaft zum Paulinenpark. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf
Flurstück 714 eine Freifläche, die als KfZ Stellplätze genutzt werden kann.
Dieses Flurstück wird mitverkauft und kann auch als Bauland genutzt
werden.


Das Haus beherbergt acht Wohnungen, die vollständig vermietet sind.
Die Wohnungen erfreuen sich großer Nachfrage. Es gibt wenig Fluktuation
und selten Lehrstand. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 36.000,00 Euro.

Die Heizanlage ist aus den 90er Jahren. Sie läuft stabil, muss aber
mittelfristig ausgetauscht werden. Energieträger ist Gas. Die Fußböden
der Wohnungen bestehen teilweise aus Parkett (Fischgräte), Dielen und
im Einzelfall Teppich. Das hölzerne Treppenhaus ist aufwendig restauriert
worden.

Der Angebotspreis der Immobilie ist kein Fixpreis, sondern kann
entsprechend der Nachfrage variabel steigen oder sinken.

Raumaufteilung
Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und auf den beiden
Etagen sind jeweils drei Wohnungen angeordnet.