Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheinbrohl

Dieses Dreifamilienwohnhaus mit Doppelgarage und PKW-Stellplatz wurde ca. 1976 auf einem ca. 732 m² großen Grundstück in Rheinbrohl erbaut. Erstbezug war 1977.
Die Dachgeschosswohnung wurde ca. 1982 ausgebaut.
Auf Höhe der Dachgeschosswohnung befindet sich ein Sitzplatz mit gemauerten Grillkamin und Gartenhaus.

Es gibt eine Teilungserklärung welche die Erdgeschosswohnung und die Ober- und Dachgeschosswohnung als Wohneigentum ausweist, sodass man sie später getrennt weiter verkaufen könnte.
Die Erdgeschosswohnung und ein Garagenstellplatz wird von den Eigentümern genutzt und würde ab Mai/Juni 2026 frei. Sollte das Haus vorher verkauft werden zahlen die Verkäufer Miete bis zum Auszug.

Ausstattung: Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden von ca. 1977, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 1999 und einem 10.000 l Erdtank, Fussbodenheizung in allen Wohnungen, 4 hochwertige Hauseingangstüren von 2020, Erdgeschossbad von 2018, Obergeschossbad - teilerneuert ca. 2022, Dachgeschossbad von ca. 2021, Aufarbeitung des Marmorbodens in der Obergeschosswohnung und Erneuerung der Zimmertüren ca. 2022.

Die Jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 15.600,00 € mit Vermietung der eigengenutzten Erdgeschosswohnung und dem Garagenstellplatz wäre die Jährliche Kaltmiete 24.600,00 €!