Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodenbach

In der ruhigen und zugleich zentralen Lage von Niederrodenbach präsentiert sich diese beeindruckende Wohnanlage, bestehend aus einem charmanten 2-Familienhaus und einem großzügig geschnittenen, angebautem Einfamilienhaus. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.068 qm haben sowohl Familien als auch Investoren die Möglichkeit, ein Zuhause oder eine Kapitalanlage mit viel Potenzial zu finden.

Das 2-Familienhaus

Das 2-Familienhaus wurde etwa Mitte bis Ende der 60er Jahre erbaut und besticht durch seine funktionale Aufteilung. Es bietet zwei baugleiche Wohnungen, die ideal für große Familien oder zur Vermietung geeignet sind.

Wohnung 1 im Erdgeschoss (EG)

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, die über ein einladendes Wohnzimmer mit Kachelofen verfügt. Hier genießen Sie nicht nur Behaglichkeit an kalten Winterabenden, sondern auch den direkten Zugang zum eigenen Garten, der optimale Rückzugsorte im Freien bietet. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet. DasTageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer und ein Flur zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Wohnung 2 im Obergeschoss (OG)

Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist ebenso gut durchdacht. Hier erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das mit drei kleinen Schlafzimmern, einem Flur sowie einer weiteren Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Wanne ausgestattet ist. Diese Wohnung ist mit Strukturputz und Holzdecken versehen, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wärme und Lärmisolierung, während Fliesenböden und Laminat eine pflegeleichte Wohnfläche bieten.

Dachgeschoss und Abstellmöglichkeiten

Das Dachgeschoss wurde bisher nicht gedämmt. Hier befindet sich die Gastherme, die beide Häuser versorgt, sowie eine großzügige Abstellfläche, die vielen Nutzungsmöglichkeiten offensteht. Ein kleiner offener Gewölbekeller-Abstellbereich am 2-Familienhaus dient zusätzlich als praktische Lagerfläche für Brennholz.

Das Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1992/1993 direkt an das 2-Familienhaus angebaut. Mit hochwertigen Baumaterialien und modernen Ausstattungsmerkmalen besticht dieses Haus durch sein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Gaste-WC sowie ein Flur mit einer eleganten Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Erker bietet viel Licht und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien oder entspannende Momente in der Natur. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Obergeschoss

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer, das mit einem Erker und Zugang zu einem Balkon ausgestattet ist. Ein sehr großes Tageslichtbad mit Wanne lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Schlafzimmer zusätzlichen Wohnraum bietet. Ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner sorgt dafür, dass der Haushalt effizient geführt werden kann.

Dachgeschoss

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein stilvolles Studio, das bestens als Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer genutzt werden kann. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während zusätzliche Abstellflächen den Wohnraum optimal ergänzen.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten

Das großzügige Grundstück erlaubt einen herrlichen Garten, der sowohl für Freizeitaktivitäten als auch zur Erholung einlädt. Ein Vorhof mit 5 Pkw-Stellplätzen gewährleistet, dass immer genügend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Zudem gibt es für jedes Haus ein separates Gartenhaus, das ideal für Gartengeräte oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Ein Flüssiggastank auf dem Gartengrundstück sorgt für die nötige Energieversorgung beider Häuser.