Immobilie in Wernigerode

Charmante 3-Raum-Wohnung mit Potenzial – ruhige Lage mit Blick ins Grüne.

Im Stadtteil Harzblick von Wernigerode bieten wir Ihnen diese gut

geschnittene 3-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten

Wohnblocks an. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit direktem Blick

auf den idyllischen Bürgerpark macht dieses Objekt besonders attraktiv –

sei es zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Ca. 57 m² Wohnfläche, clever aufgeteilt in drei helle Räume

Kompakte Küche – ohne Möblierung

Innenliegendes Wannenbad – sanierungsbedürftig, aber pflegeleicht

planbar

Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

Optimal auch für eine Wohngemeinschaft geeignet

Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Investieren & Gestalten:

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand –

die Entfernung der alten Tapeten wurde bereits erledigt, ein Schritt ist also

bereits getan. Das bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Ideen

umzusetzen.

Vermietungspotenzial: Nach einer Renovierung kann die Wohnung –

abhängig von der Ausstattung – für ca. 340 € bis 390 € monatlich

vermietet werden.

Fazit:

Ein solides Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.

Ideal für Eigennutzer, Renovierer und Anleger, die das volle Potenzial

dieser Wohnung ausschöpfen möchten.