Mehrfamilienhaus zum kaufen in Butjadingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Nordseeküste

In einer ruhigen, beschaulichen Straße im Küstenort Ruhwarden erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus – ein Ort, an dem sich Nordseeluft, Natur und Wohnkomfort perfekt verbinden.

Das weitläufige Grundstück, der lichtdurchflutete Wintergarten (2023 fertiggestellt), mehrere überdachte Terrassenbereiche und der gemütliche Kaminofen schaffen ein behagliches Wohngefühl für alle, die Ruhe, Freiheit und Nähe zur See suchen.

Eine Haushälfte wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, die zweite Hälfte ist langfristig vermietet – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung & Vermietung. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich excl. der Einbauküche, diese wäre aber erwerblich.

Wohnkonzept & Raumaufteilung

Eigentümerseite (ca. 120,3 m²):
Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
Küche
3 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer & Gäste-WC
Wintergarten mit Blick ins Grüne
2 überdachte Terrassen
2 Kellerräume
ausgebauter Dachboden

Vermietete Einheit (ca. 101,6 m²):
Wohnzimmer & separates Esszimmer
Küche
3 Schlafzimmer
Bad
Überdachte Terrasse
2 Kellerräume
Dachboden

Mietverhältnis:
Langjährige Mieter, Kaltmiete 500 €/Monat (ohne schriftlichen Vertrag)

Fazit

Ein seltenes Angebot in begehrter Küstenlage:
Viel Platz, große Grundstücksfläche, Wintergarten-Traum, Sauna, Kamin und flexible Nutzung – perfekt für Familien, Anleger oder alle, die sich ein Zuhause am Meer schaffen möchten.

Hier wird Wohnen zur Erholung.