Bungalow zum kaufen in Wernau (Neckar)

In der begehrtesten Wohnlage Wernaus erwartet Sie dieses tolle Wohndomizil eingebettet in ein großzügiges Grundstück und in wunderschöner Aussichtslage. Die Immobilie überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung, grundsoliden Bausubstanz und viel Platz.

Schon beim Betreten spürt man den Charakter des Hauses: Steinböden durchziehen nahezu die gesamte Wohnetage. Der beeindruckende Wohnbereich mit großem Panoramafenster und Ausblick wird Sie begeistern. Angrenzend befindet sich das Kaminzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den traumhaft großen Garten. Das angrenzende Esszimmer – offen, aber trotzdem separiert – liegt ideal zur Küche und schafft ein besonderes Raumgefühl für Familie und Gäste. Die privaten Räumlichkeiten befinden sich auf der anderen Seite des Flurs. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer vor. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad stehen Ihnen auf dieser Wohnetage natürlich auch zur Verfügung. Das Bad bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten u.a. auch eine ebenerdige Dusche. Auch vom Badezimmer und vom Schlafzimmer aus werden Sie täglich mit einem tollen Ausblick belohnt.

Über eine Ausziehleiter gelangen Sie auf die Bühne, die Ihnen zusätzlich zu den Kellerräumen weitere Abstellfläche ermöglicht.

Die Nutzfläche des Untergeschosses gliedert sich in klassische Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum sowie zwei weitere Zimmer, welche sich z.B. als Büros mit kleiner Küche oder Jugendzimmer ausbauen ließen. Da das Haus in Hanglage erbaut wurde, verfügen diese zwei Räume über viel Tageslicht und bieten Ihnen den Zugang auf eine Terrasse und in den Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage noch ein kleines Duschbad und ein separates WC. Außerdem finden Sie auch ein beheizbares Schwimmbad mit weiterer Duschmöglichkeit und großem Panoramafenster vor. Insgesamt beträgt die Nutzfläche im Untergeschoss ca. 163 m², sodass Potenzial vorhanden ist, die Wohnfläche noch zu erweitern.

Unter der Garage und unter der Terrasse wurde durch den Einbau von großen Fenstern weiterer Platz geschaffen. Denkbar wäre hier nicht nur eine Nutzung als Abstellfläche für Gartengeräte und Pflanzen, sondern auch z.B. als Wintergarten.

Der Garten rund um das Haus bietet einen schönen Rückzugsort, eine grüne Oase mit Privatsphäre und Ausblick.

Am Haus fanden folgende Renovierungsarbeiten bisher statt: Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 erneuert und mit einer Solaranlage versehen. Diese unterstützt sowohl das Brauchwasser als auch die Heizung. Die Fenster wurden teilweise 1996 ausgetauscht.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber überwiegend im Originalzustand belassenen Zustand. Die ebenerdige Raumaufteilung schafft die Grundlage für altersgerechtes Wohnen und ermöglicht es, auch im Alter komfortabel und selbstbestimmt im Haus zu bleiben. Wer bereit ist, in Modernisierung, Sanierung und Gestaltung zu investieren, wird mit einem Zuhause belohnt, das in Lage, Grundriss und Wohnkomfort kaum zu übertreffen ist.