Einfamilienhaus zum kaufen in Grafenau

In einer der begehrtesten Lagen von Grafenau, in der Kapellenbergstraße 44, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 auf einem eindrucksvollen Grundstück von ca. 980 m².

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf 5 Zimmer, und überzeugt durch ihre massive Bauweise sowie den zeittypisch charmanten Grundriss. Hier spürt man den soliden Charakter klassischer Architektur – eine Immobilie mit Substanz und Geschichte.

Das Haus befindet sich in baujahrestypischem Zustand und bietet damit eine hervorragende Basis für eine individuelle Modernisierung oder Neugestaltung. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung. Zwei PKW-Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit Pool, der zum Entspannen, Feiern und Verweilen im Grünen einlädt – ein echtes Refugium mit viel Privatsphäre.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Anbindung an das Ortszentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Für Investoren und Bauherren bietet dieses Anwesen außergewöhnliches Entwicklungspotenzial:

- Sanierung des Bestands für Liebhaber klassischer Substanz,

- Erweiterung zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche, oder

- Abriss und Neubebauung gemäß Bebauungsplan – mit der Option, ein Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten.

Der Bebauungsplan liegt bereits vor und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnvision in bester Lage von Grafenau zu verwirklichen.

Ein Objekt mit Seltenheitswert – solide, charmant und mit außergewöhnlichem Potenzial für die Zukunft.