Mehrfamilienhaus zum kaufen in Biebertal

Objektnr: 1069415

In einer ruhigen Nebenstraße von Biebertal-Fellingshausen wartet dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung darauf, neue Geschichten zu schreiben. Das auf einem ca. 653 m² großen Grundstück gelegene Anwesen verbindet Komfort, Funktionalität und Wärme – und bietet dabei Platz für gleich mehrere Lebensmodelle. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Familienzuhause mit zusätzlichem Einkommen – hier sind viele Wege möglich.

Bereits beim Betreten spürt man, wie sorgfältig die Immobilie über die Jahre gepflegt und instand gehalten wurde. Insgesamt stehen Ihnen rund 251 m² Wohnfläche verteilt auf drei separate Wohneinheiten zur Verfügung, die allesamt durchdachte Grundrisse und helle, freundliche Räume bieten.

Im Untergeschoss befindet sich eine charmante Einliegerwohnung mit rund 54 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Diese Einheit ist derzeit für 450 € Kaltmiete vermietet – eine solide Einnahmequelle mit langfristigem Potenzial.

Das Erdgeschoss beherbergt die größte Wohneinheit mit etwa 125 m² Wohnfläche. Hier empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – machen diese Etage zu einem rundum stimmigen Zuhause. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum und eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten. Die Wohnung ist seit September 2024 für 1.200 € Kaltmiete vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, helle und freundlich geschnittene Zweizimmerwohnung mit ca. 72m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche. Von hier aus öffnet sich die Tür zur Loggia, die einen idyllischen Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen. Diese Wohnung ist seit Juni 2025 für 690 € Kaltmiete vermietet.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, vollständig renovierten Zustand – einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren lautet hier die Devise. Zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten, während der gepflegte Garten Platz für Kinder, Freizeit und Erholung bietet.

Biebertal-Fellingshausen steht für ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen – mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie der Nähe zu Gießen und Wetzlar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Dieses Haus vereint Wohnqualität, Investitionssicherheit und Herzenswärme. Es bietet Raum für mehrere Generationen unter einem Dach, für Familien, die Platz und Ruhe suchen, oder für Kapitalanleger, die auf ein nachhaltiges und gepflegtes Objekt setzen möchten.
Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Liebenswürdigkeit, Flexibilität und seinen gepflegten Charakter überzeugt – ein Ort, an dem sich Leben entfalten darf.