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Reihenmittelhaus zum kaufen in Merseburg

Zukunftssicher saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Sauna und Garten sofort zum einziehen

06217 Merseburg
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Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
5
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 38843467

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 98.00 m²
Grundstücksfläche: 121,00 m²
Verfügbar ab: 4.11.2025
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Preis/m²: 1.418,37 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1927
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,04 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Sind Sie Ihre Mietwohnung leid? Wünschen Sie sich einen kleinen pflegeleichten Garten, in dem Sie Ihre Kinder bedenkenlos Spielen lassen können? Möchten Sie ruhig und dennoch zentral wohnen? Dann sollten Sie sich das bezugsfertige und gepflegte Reihenmittelhaus unbedingt ansehen.

Vom praktischen Eingangsbereich gelangt man links in das geräumige Wohnzimmer mit anschließender heller, moderner Küche mit Blick auf den den gepflegten Garten. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch für vier bis sechs Personen. Aus der Küche heraus tritt man über einen ebenerdigen Austritt auf die große Terrasse und in den Garten, in dem ein neues Gerätehaus ausreichend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.

Die 2024 neugebaute, 18 m² große Terrasse ist mit einer die gesamte Breite beschattende Markise ausgestattet die es erlaubt, entweder die Morgensonne beim Frühstück zu genießen oder sich auch in der Sommerhitze im Schatten aufzuhalten.

Durch eine intelligente Haussanierung ist es gelungen, im Souterrain zwei großzügige Bäder, ein Gäste WC und einen Sauna-Raum zu schaffen. Die Bäder verfügen über eine geräumige Eckbadewanne bzw. über eine Dusche. Zwei Waschbecken und ein WC sind natürlich vorhanden. An die Bäder schießen sich ein Sauna-Raum auf der einen Seite und eine Fitnessraum auf der anderen Seite an. Dieser Raum eignet sich auch hervorragend als Hobby-Raum oder Fahrrad-Raum.

Geht man die aufwendig sanierte Treppe ins 1. Obergeschoss, gelang man zum Gäste-WC und in die geräumigen, hellen Räume, die sich - je nach familiärer Situation - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.

Über eine geschickt eingebaute Wendeltreppe gelangt man von dort in das helle und geräumige Dachgeschoss mit Blick in den Garten. Dieser großzügige Raum eignet sich ideal als Büro, ist aber auch als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar.
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Lage

06217 Merseburg
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Merseburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.843,40 €/m² in Merseburg.

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