Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viersen

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Potenzial

Baujahr: 1931
Grundstück: ca. 308 m²
Wohnfläche: ca. 139 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
Garagen: 2
Keller: voll unterkellert

Wir bieten Ihnen dieses interessante, massiv gebaute Ein-/Zweifamilienhaus an, das im Jahr 1931 errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 308 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 139 m² und zusätzlichen ca. 62 m² Nutzfläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 63 m²):
• Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse.
• Zentrales Wohnzimmer
• Küche mit Zugang zum Badezimmer (mit Badewanne)
• Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Über die überdachte Terrasse direkter Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten und zu den beiden Garagen

Obergeschoss & Dachgeschoss (zweite Wohneinheit):
• Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche mit Essplatz, Badezimmer und große (3/4 überdachte) Dachterrasse
• Dachgeschoss: Durchgangszimmer (Ankleidezimmer), weiteres Schlafzimmer sowie ein Raum mit Lagerfläche

Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Waschküche, mehrere Vorratsräume sowie eine Kelleraußentreppe.

Ausstattung
• Gasetagenheizungen (Bj. 1998 und 2013) mit Warmwasserbereitung
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Zwei Garagen
• Überdachte Terrassenflächen

Das Haus wird als modernisierungsbedürftig angeboten und bietet damit die Möglichkeit, es individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

• Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
• Großzügige Außenbereiche mit zwei überdachten Terrassen
• Vollunterkellert mit separatem Kellerausgang
• Zwei Garagen direkt am Haus

Ein Haus mit solidem Grundriss, großem Potenzial und Platz für Ihre Ideen. Ideal für Handwerker, Familien mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die ein vielseitig nutzbares Objekt suchen.