Erdgeschosswohnung in Schenefeld

Wohnen mit Komfort und Charme – großzügige Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain (keine Wohnfläche) eines äußerst gepflegten, attraktiven Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1981) – mit nur vier Wohneinheiten ein echtes Wohnidyll mit familiärem Flair.

Auf insgesamt rund 65 m² Wohn- und ca. 25 m² wohnlich nutzbarer Fläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ein einladendes Wohnambiente, während das Souterrain mit ca. 25 m² ausgebauter Nutzfläche ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich (ca. 17 m² großer Hobbyraum) genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, kürzlich erneuerte Terrasse mit ca. 22 m² inklusive Abstellraum für z.B. Gartengeräte oder Polster. Sie zählt zu einem Viertel zur Wohnfläche und eignet sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien – ob zum Sonnenbaden, Grillen oder Entspannen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 506€/Monat , wovon 140€/Monat in die Instandhaltungsrücklage das Hauses fließen.

Weitere Pluspunkte dieser Immobilie:

- Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück

- Einbruchgeschützte, erneuerte Fenster im Souterrain

- Kellerraum zur exklusiven Nutzung

- Gemeinschaftswaschküche mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Waschmaschine sowie einem Trockner

- neue Holzpellets-Heizung für angenehme Wärme und zuverlässige Warmwasserversorgung

Diese Wohnung vereint Privatsphäre, Komfort und Funktionalität auf gelungene Weise – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!