Mehrfamilienhaus zum kaufen in Salach

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 verbindet großzügige Flächen mit echtem Entwicklungspotenzial: Insgesamt stehen ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt in das weitläufige Haupthaus mit sieben Zimmern und die separat abgetrennte, renovierte Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad, die aktuell vermietet ist. Das Herzstück des Haupthauses bildet der große Wohn-/Essbereich, der sich über breite Öffnungen zur Terrasse und in den Garten öffnet. Das Licht fällt tief in den Raum, die Blickbeziehungen nach draußen machen den Garten zum zweiten Wohnzimmer. Bis zu vier mögliche Schlafzimmer bieten Familien, Homeoffice-Nutzern oder Gästen genau die Flexibilität, die heute gefragt ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachstudio – ideal für Arbeiten, Hobbys oder als Rückzugsort mit Weitblick-Gefühl.

Ehrlich gesagt: An vielen Stellen ist die Zeit stehen geblieben. Wer eine Sanierung als Chance versteht, findet hier jedoch eine solide Grundlage, um ein individuelles, zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Je nach Anspruch empfehlen sich die Modernisierung von Oberflächen, Bädern und Küche sowie – abhängig vom Bestand – die Überprüfung und Erneuerung von Haustechnik, Fenstern und Dämmung. Mit klugen Eingriffen entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit, Licht und Familienalltag verbindet – und dank Einliegerwohnung zugleich finanzielle Entlastung bieten kann.

Das Grundstück ist ungewöhnlich groß und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Platz für Spiel und Sport, Beet und Obst, Schattenplätze und sonnige Ecken – kurz, Raum für Alltag und Wochenende zugleich. Darüber hinaus besteht auf dem Areal Potenzial für einen zusätzlichen Bauplatz. Diese Perspektive macht das Angebot besonders interessant, denn sie erlaubt langfristige Planung – ob als Option für späteren Neubau, Mehrgenerationenwohnen oder wertsteigernde Entwicklung. Hinweis: Die konkrete Bebaubarkeit ist behördlich zu prüfen (Bebauungsplan, Erschließung, Abstandsflächen etc.); eine verbindliche Aussage kann nur das zuständige Bauamt treffen.

Die Einliegerwohnung ist modernisiert, funktional geschnitten und aktuell vermietet – ideal für Teil-Refinanzierung, als separater Bereich für Angehörige oder für spätere Eigennutzung. Details zu Miethöhe und Vertragslaufzeit stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.

Die Lage (Salach) überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkauf, Kita/Schule und Bahn. Naherholung beginnt praktisch vor der Haustür, die Anbindung in Richtung Göppingen, Stuttgart und Ulm ist bequem.

Fazit: Viel Haus, viel Grund – und noch mehr Möglichkeiten. Wer Potenzial erkennt und Gestaltungsspielraum sucht, verwandelt dieses Objekt mit überschaubarer, aber entschlossener Sanierung in ein dauerhaftes Familienzuhause mit Zusatznutzen.