Einfamilienhaus zum kaufen in Beuren

Wir verkaufen unser komplett eingerichtetes Ferienhaus mit laufendem Airbnb-Geschäft in Beuren-Balzholz – nur wenige Minuten von Nürtingen, Neuffen, der Messe Stuttgart und dem Flughafen entfernt.

Das Besondere:
� Es handelt sich nicht nur um ein Haus, sondern um ein fertiges, schlüsselfertiges Business, das aktuell nahezu 100 % ausgelastet ist und eine nachweisliche Rendite von rund 13,5 % erzielt.
Einsteigen, übernehmen und sofort Einnahmen generieren – ohne Aufbauphase, ohne Risiko.

Das Haus wird voll möbliert und komplett ausgestattet übergeben:
• Komplettes Inventar (Möbel, Deko, Bettwäsche, Küchenausstattung usw.)
• Bestehendes Airbnb-Profil mit Top-Bewertungen
• Reinigungskraft & Wäscherservice vorhanden
• Bewährte Abläufe für Check-in, Reinigung & Verwaltung
• Bestehende Gästestruktur und künftige Buchungen inklusive

� Einnahmen aktuell:
• 120 € pro Nacht
• ca. 3.600 € pro Monat
• ca. 43.200 € pro Jahr
� Rendite-Vergleich – darum ist dieses Angebot so besonders:

Zum besseren Verständnis:

Immobilienart

Durchschnittliche Bruttorendite

Eigentumswohnung (klassische Vermietung)
ca. 3 – 4 %

Ferienhaus (gute Lage, touristisch genutzt)
ca. 6 – 8 %

Dieses Airbnb-Geschäft (Beuren-Balzholz)
≈ 13,5 %