
Bauernhaus zum kaufen in Zülpich
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- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 120 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38846487
| Objekttyp: | Bauernhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 120.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.001,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 265.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.208,33 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1949 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 323,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
✨ Die Fakten mit Herz:
• Wohnfläche: ca. 120 m² – verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder
• Baujahr 1949, Grundrenovierung 1990/91
• Satteldach mit Dämmung & Vollklinkerfassade – solide Substanz mit Charakter
• Viessmann Öl-Brennwertheizung (2024) – effizient & modern
• Kunststofffenster mit Rollläden (überwiegend 1991)
• Garage mit neuem Sektionaltor (2024)
• Teilkeller, Stallgebäude & Schuppen – perfekt für Hobby, Lager oder Ausbauideen
• Glasfaseranschluss & SAT-TV bereits vorhanden
� Das Grundstück – zwei Flurstücke, viele Möglichkeiten:
• Flurstück 1: ca. 471 m², bebaut mit dem Wohnhaus
• Flurstück 2: ca. 530 m² Gartenland, teilweise bebaubar nach §34 BauGB
→ Ideal für Familien, Handwerker oder Visionäre, die Wohnen und Neubau verbinden möchten.
� Ihr Pluspunkt:
Ein seltenes Angebot mit zwei Optionen auf einem Grundstück –
Wohnen, Sanieren, Erweitern oder Bauen – Sie entscheiden, wie viel Zukunft hier entsteht!
• Wohnfläche: ca. 120 m² – verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder
• Baujahr 1949, Grundrenovierung 1990/91
• Satteldach mit Dämmung & Vollklinkerfassade – solide Substanz mit Charakter
• Viessmann Öl-Brennwertheizung (2024) – effizient & modern
• Kunststofffenster mit Rollläden (überwiegend 1991)
• Garage mit neuem Sektionaltor (2024)
• Teilkeller, Stallgebäude & Schuppen – perfekt für Hobby, Lager oder Ausbauideen
• Glasfaseranschluss & SAT-TV bereits vorhanden
� Das Grundstück – zwei Flurstücke, viele Möglichkeiten:
• Flurstück 1: ca. 471 m², bebaut mit dem Wohnhaus
• Flurstück 2: ca. 530 m² Gartenland, teilweise bebaubar nach §34 BauGB
→ Ideal für Familien, Handwerker oder Visionäre, die Wohnen und Neubau verbinden möchten.
� Ihr Pluspunkt:
Ein seltenes Angebot mit zwei Optionen auf einem Grundstück –
Wohnen, Sanieren, Erweitern oder Bauen – Sie entscheiden, wie viel Zukunft hier entsteht!
Lage
53909 ZülpichZülpich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.797,62 €/m² in Zülpich.
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