
Etagenwohnung in Bonn-Auerberg
Kapitalanlage Bonn-Auerberg Zwei-Zimmer Zimmer Wohnungen in guter Lage
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- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 53 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38848049
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 290.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.471,70 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 114,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich nebeneinander im Erdge-schoss eines im Jahr 1973 erstellten Mehrfamilienhauses. Instandhaltungsmaßnah-men am Gemeinschaftseigentum werden laufend getätigt. Weitere Maßnahmen be-finden sich auf der Investitionsagenda. Gemäß den Angaben des Verwalters, sind zur Behebung der aktuell beauftragten Maßnahmen ausreichend Mittel in der Instand-haltungsrücklage vorhanden.
Die beiden laut Grundbuch gleich großen Wohnungen wurden in der Vergangenheit durch einen Umbau anders aufgeteilt. Der Wohnung 8 wurde das Schlafzimmer der Wohnung 9 zu geschlagen, so dass aus ursprünglich 2 Zweizimmerwohnungen jetzt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² und den hierzu bestehenden Mietverträgen entstanden sind.
Die Fensterfront ist teilweise noch erneuerungsbedürftig. Die Kosten für den Aus-tausch werden zu 50 % von der Eigentümergemeinschaft getragen.
Es können aufgrund der derzeitigen Wohnungsaufteilung nur beide Wohnungen zusammen von einem Käufer erworben werden.
Ein Einzelverkauf ist nicht möglich.
Die beiden laut Grundbuch gleich großen Wohnungen wurden in der Vergangenheit durch einen Umbau anders aufgeteilt. Der Wohnung 8 wurde das Schlafzimmer der Wohnung 9 zu geschlagen, so dass aus ursprünglich 2 Zweizimmerwohnungen jetzt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² und den hierzu bestehenden Mietverträgen entstanden sind.
Die Fensterfront ist teilweise noch erneuerungsbedürftig. Die Kosten für den Aus-tausch werden zu 50 % von der Eigentümergemeinschaft getragen.
Es können aufgrund der derzeitigen Wohnungsaufteilung nur beide Wohnungen zusammen von einem Käufer erworben werden.
Ein Einzelverkauf ist nicht möglich.
Lage
53117 BonnBonn Auerberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.277,81 €/m² in Bonn - Auerberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.429,36 €/m².
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