Villa zum kaufen in Ottweiler

Die Villa Sell in Ottweiler ist ein beeindruckendes Bauwerk aus dem Jahr 1906, das mit seiner eindrucksvollen Architektur der Jahrhundertwende und zahlreichen liebevollen Details ein echtes Schmuckstück darstellt.

Mit einer sanierten Wohnfläche von ca. 305 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 861 m² erstreckt sich die Villa über drei Ebenen mit 12 Zimmern und bietet lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitswelten, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke ideal geeignet sind.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause für eine Familie, sondern auch vielseitige Möglichkeiten zur Schaffung von Gemeinschaft und Unterstützung.

Die vorliegenden innovativen Grundrisslösungen ermöglichen es, die Immobilie an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen.
Wir bieten eine Grundrissvariante für eine Mädchenwohngruppe eine Variante als Büronutzung für z.B. Steuerberater und Anwaltskanzleien und eine Variante mit 23 Arbeitsplätzen für z.B. ein Call Center.

Diese außergewöhnlich schöne Immobilie, die sich auch hervorragend für soziale oder gemeinschaftliche Nutzungsformen eignet – etwa als Jugendwohngruppe, betreutes Wohnen, Mehrgenerationenhaus, Begegnungsstätte oder Kunst und Eventhaus, ist vielseitig nutzbar und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinschaftliches Wohnen, Beratung, Therapie oder Betreuung.

Besonderheiten, die das Haus für soziale Nutzung prädestinieren:

Die zentrale Lage in Ottweiler – fußläufig zum Bahnhof und zur Innenstadt, ideal für Bewohner*innen und Mitarbeitende mit öffentlichem Verkehrsbedarf.

Viel Raum auf drei Ebenen – 12 helle Zimmer, flexibel nutzbar für Einzel- oder Gemeinschaftszimmer, Büroräume, Therapie- oder Gruppenräume.

Hoher Wohnkomfort – Echtholzdielen (teils im Fischgrätenmuster), Stuckdecken, Echtholztüren, Loggia und Kamin schaffen eine wohnliche, sichere und würdevolle Atmosphäre.

Moderne technische Ausstattung – 2017 sanierte Elektrik, Gas-Brennwertheizung, Isolierglasfenster, sanierte Bäder, großzügige Küche mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten

Viel Platz für individuelle Nutzung – z. B. Gruppenräume, Gemeinschaftsflächen, Büroräume und Wohnbereiche.

Separate Etagen – ermöglichen klare Funktions- oder Gruppenaufteilungen.

Das praktische Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 98 m2 und eine kleine Garage
für einen Smart (früher Kutschengarage). Der (nicht ausgebaute Dachspeicher) kann darüber hinaus als Stauraum genutzt werden.

Erdgeschoss:
großzügig gestaltete Entreé mit dekorativem Windfang und
imposanter Eingangshalle, Drei helle Zimmer und eine Wohnküche mit Zugang zum Garten und ein separates WC.

Obergeschoss:
Herrlicher, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Kamin
und Loggia • Schlafzimmer mit eigenem Balkon • Separates Ankleidezimmer • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Dachgeschoss:
Unter dem Dach öffnen sich vier helle, gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche .