Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Münstereifel

Die idyllische Fachwerkhofanlage mit liebevoll angelegtem Blumengarten und abgeschlossenem Innenhof / Garten, besteht aus einer Hauptwohnung, ca. 90 qm, sowie einem Appartement, ca. 40 qm. Die beiden Wohneinheiten sind zu einer Wohneinheit zusammengeschlossen.

Im Erdgeschoß der Hauptwohnung befindet sich die Küche, das Badezimmer, ein Wohn- / Esszimmer sowie ein Flur inkl. Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein weiteres WC.

Es ist eine Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden, der bereits zum Ausbau vorbereitet wurde.

Ebenfalls im Obergeschoß befindet sich das Appartement, bestehend aus einem großen Wohn-, Ess- und Schlafbereich und Bad . Das Appartement hat einen separaten Zugang über die Außentreppe und ebenfalls einen Zugang über das Haus.

Der ehemalige Kuhstall wird als Keller, Heizungsraum und Waschraum genutzt. Weiterhin gibt es noch einen Geräteschuppen.

Die Hauptwohnung wurde 2015 komplett überholt. Eichendielenboden im Erdgeschoss der Hauptwohnung sowie Massivholzdielen Lerche im Obergeschoss.

Die Einliegerwohnung wurde 2016 / 2017 komplett renoviert. Das Bad wurde komplett neu gestaltet. Eichendielenboden massiv (außer im Bad). Das Dach wurde komplett erneuert inkl. der Bedeckung und dem Einbau von Dachfenstern.

Der Verbrauchsausweis des Objekts ist aktuell und liegt vor. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Öl-Heizung. Der Heizungsbrenner sowie die Heizungssteuerung wurden 2022 erneuert.

Das Objekt liegt im Höhengebiet Bad Münstereifel in absolut ruhiger Wohnlage und war von der Flut 2021 nicht betroffen.

Das Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 250.00 Euro VB verkauft.