Dachgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten sowie sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten in zentraler Lage! Die Wohnung verbindet den klassischen Altbaucharme mit modernen Ausstattungsmerkmalen, hohen Decken und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktives Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über:

+ Ein großzügiges, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, das viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet.

+ Zwei helle Schlafzimmer, die viel Platz für Ruhe und Entspannung bieten.

+ Ein Badezimmer sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort.

+ Eine modern ausgestattete Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2021.


Besondere Highlights:

+ Altbaucharme mit stilvollen Details

+ Erneuerte Heizungsanlage (2023) für effiziente Wärmeversorgung

+ Saniertes Treppenhaus (2024) und neue Hauseingangstüre


Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller im Untergeschoss vorhanden.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität – ideal für alle, die das Besondere im Wohnen suchen.

Nicht vorhanden:
- Stellplatz
- Aufzug

Miteigentumsanteil: 200/1.000stel

Hausgeld mit Rücklagenanteil = 215,00 €/Monat (davon 41,42 € Rücklagenanteil)

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.01.2026 frei. Perfekt zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage mit Neuvermietung.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Kontaktieren Sie uns noch heute!