Sonstige in Herbrechtingen

3-Zimmer Wohnung Hohe Wart 1. OG

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage Hohe Wart Herbrechtingen. Mit einem Balkon, Abstellraum auf d. Balkon und einem atemberaubenden Blick lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen großen Kellerraum eines gepflegten 6-Familienhauses.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender großer Flur. Direkt nach Eingang befindet sich das Gäste-WC.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit begeistert. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon.

Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2024 (Wohnzimmer früher) erneuert. Die Fassade wurde im Jahr 2023 neu gestrichen und die Heizung dieses Jahr komplett erneuert.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein großer Kellerraum und eine abgeschlossene Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 6.960 € im Jahr. Die Miete wurde die letzten fünf Jahre nicht angepasst. Das monatliche Hausgeld beträgt 466 € zzgl.Rücklage von 66 €. Die Kopie des Energieausweises (Verbrauchsnachweis) ist beigefügt.

Ausstattung
• Baujahr 1975
• Wohnfläche ca. 77,27 qm
• 3-Zimmer
• Zentralheizung aus dem Jahr 2025
• Kunststofffenster aus dem Jahr 2024 (Wohnzimmer früher)
• Neue Fassade aus dem Jahr 2023
• Abstellraum auf dem Balkon
• Tiefgarage
• Keller

Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gut
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: keine

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hohe Wart Herbrechtingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sind in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bushaltestellen sowie der gut vernetzte Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie uns mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer. Besichtigung ist nur nach der Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich.

ICH BITTE VON MAKLERANFRAGEN ABZUSEHEN. Danke