Erdgeschosswohnung in Schalkenmehren

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen, gepflegten Eigentumswohnung in Schalkenmehren? Dann sollten Sie unser
Expose´ aufmerksam lesen und sich zeitnah zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns melden.

Das Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen befindet sich am Ortsrand des bekannten Maardorfes Schalkenmehren in verkehrsberuhigter Lage in einer Sackgasse. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über einen kleinen Flur (5,09 m²), Wohnzimmer (16,96 m²) mit offener Küche (7,25 m²), ein Schlafzimmer (11,79 m²) sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne und Toilette (6,13 m²). Vom Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon, dieser ist in der Wohnflächenermittlung mit ca. 3,00 Quadratmetern berücksichtigt. Neben einem Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht an einem abschließbarem Kellerraum. In der gemeinschaftlichen Waschküche finden Sie einen Waschmaschinenanschluss und einen ebensolchen für einen Wäschetrockner.

Das Gebäude wurde im Jahr 1999 ins massiver Bauweise errichtet und erstmals bezogen. Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt, asbesthaltige oder sonstige gesundheits-
gefährdende Baustoffe wurden nicht verwendet. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Sämtliche Versorgungsleitungen sind getrennt, der Heizenergiebedarf wird über Wärmemengenzähler ermittelt. Aktuell beträgt das monatliche, vom Eigentümer an den Verwalter zu zahlende Wohngeld 170,00 €, hiervon wurden ca. 125 € auf den bisherigen Mieter umgelegt (sämtliche Nebenkosten außer Strombezug).