Etagenwohnung in Laatzen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Ginsterweg 5 in Laatzen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den weiten Panoramablick über die Stadt und die komfortable Ausstattung. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet sie ein helles, modernes Wohnambiente in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im achten Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Der barrierearme Zugang sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Alle Räume sind mit weißen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet, die der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist hell gestaltet, bis zur Decke gefliest und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von rund 5,8 m², der einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Laatzen bietet. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass sich jederzeit problemlos ein Stellplatz findet. Ein Spielplatz direkt am Haus macht die Lage auch für Familien attraktiv.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an eine Familie vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 553 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 433 €, wovon 58 € der Rücklagenzuführung dienen. Wohnung Nr. 57 laut Aufteilungsplan.
Diese Wohnung vereint solide Vermietbarkeit, gute Ausstattung und eine hervorragende Aussicht – eine interessante Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige, gut angebundene Wohnlage legen.