Etagenwohnung in Hürth

MAKLER ANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Hürth bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit effizienter Raumaufteilung, großer Loggia und eigenem Stellplatz bietet die Wohnung hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Das Objekt ist aktuell unvermietet – ideal für sofortige Neuvermietung oder Eigennutzung.

Komplette Badsanierung im September 2024!

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 30 m²
• 1 großer Wohn-/Schlafbereich
• Sehr große, überdachte Loggia mit ruhiger Ausrichtung
• Kochnische mit Einbauküche
• Innenliegendes, modernisiertes Wannenbad (Sanierung 2024)
• Aufzug bis zur Etage
• Eigener PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
• Separater Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
• Waschmaschine & Trockner im Waschkeller mit Münzeinwurf
nutzbar.

Besondere Vorteile für Kapitalanleger:

✔ Unvermietet – sofort vermietbar oder selbst nutzbar
✔ Pflegeleicht – geringe Wohnfläche, ideal für Pendler, Singles oder Studenten
✔ Modernisiertes Bad – kein kurzfristiger Sanierungsbedarf
✔ Hausverwaltung vorhanden – geringer Verwaltungsaufwand
✔ Hohe Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten im Kölner Umland
✔ Auch möblierte Vermietung möglich
✔ Langfristige Wertentwicklung durch zentrale Lage