Mehrfamilienhaus zum kaufen in Remscheid-Innenstadt

Hinweis zum Bieterverfahren

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten.
Das Bieterverfahren ermöglicht es Ihnen als Interessent, ein individuelles Kaufangebot abzugeben, das Ihrer persönlichen Preisvorstellung entspricht. Es handelt sich nicht um eine Versteigerung – der Eigentümer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot oder ein bestimmtes Angebot anzunehmen, sondern entscheidet frei, ob und an wen er die Immobilie veräußern möchte.

Dieses Verfahren sorgt für Transparenz, Fairness und Klarheit – sowohl für Kaufinteressenten als auch für den Verkäufer. Es bietet Ihnen die Gelegenheit, sich in einem klar strukturierten Rahmen um die Immobilie zu bewerben.

Um Ihnen einen bestmöglichen ersten Eindruck zu vermitteln, steht zusätzlich ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Damit können Sie die Immobilie bereits bequem von zu Hause aus besichtigen und sich informieren, bevor Sie ein Gebot abgeben.

Ablauf des Bieterverfahrens

1. ) Virtuelle Besichtigung:
Über den bereitgestellten 360°-Rundgang können Sie sich bereits online ein Bild der Immobilie machen.

2.) Persönliche Besichtigung vor Ort:
Nach Interesse vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu verschaffen.

3.) Abgabe eines Kaufangebotes:
Innerhalb der festgelegten Frist können Sie Ihr schriftliches Kaufangebot mit einer Finanzierungsbestätigung einreichen.

4.) Prüfung der Gebote:
Nach Ablauf der Angebotsfrist werden sämtliche Gebote dem Eigentümer vorgelegt. Dieser entscheidet anschließend frei, ob und welches Angebot er annehmen möchte.

5.) Vertragsabschluss:
Erst wenn sich Verkäufer und Käufer einig sind, wird der Kaufvertrag durch einen Notar vorbereitet und beurkundet.


Immobilienbeschreibung

Inmitten der Remscheider Innenstadt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Immobilienensemble aus einem gepflegten 3-Familienhaus, einem vielseitig nutzbaren Hinterhaus sowie einer imposanten Ausstellungshalle. Auf insgesamt rund 633 m² Nutzfläche bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten.

Das massiv gebaute Haupthaus mit drei Wohneinheiten (gesamt ca. 206 m² inkl. Terrassen und Balkone) wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch solide Bausubstanz, Rollläden, Iso-Kunststofffenster sowie eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013. Die Erdgeschoss-Wohnung mit großer 30 m²-Terrasse ist frei ideal zur Eigennutzung oder sofortigen Vermietung.

Im Hinterhaus befindet sich neben einer ca. 115 m² großen Wohneinheit ein echtes Highlight: Eine beheizbare Ausstellungshalle mit Fußbodenheizung und rund 130 m² Fläche, die zahlreiche gewerbliche oder kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet vom Showroom bis zum Atelier.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage, einen geschützten Gartenbereich sowie die ruhige, aber zentrale Lage in einer Tempo-30-Zone.
Ihr Mehrwert:

· ca. 321 m² Wohnfläche
· ca. 130 m² Hallenfläche + ca. 115 m² weitere Wohn-/Nutzfläche im Hinterhaus
· Gepflegter Zustand, sofort nutzbar
· Küchen sowie Badmöbel sind im Preis inkludiert. Weitere Möbel können nach Absprache zusätzlich übernommen werden.
· Innenstadtlage mit bester Infrastruktur
· Ideal für Kapitalanleger, kreative Unternehmer oder generationsübergreifendes Wohnen
- die Mieteinheiten sind nicht vermietet, so dass das aktuelle Mietpotential ausgeschöpft werden kann oder direkt zur Selbstnutzung zur Verfügung steht.

Nutzen Sie die Chance auf ein renditestarkes und wandelbares Investment mit besonderem Charakter wir freuen uns auf Ihre Anfrage!