Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Peter-Ording

Das großzügige Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse im begehrten Ortsteil Ording – nur fünf Grundstücke trennen dieses Schmuckstück vom Deich. Richtung Norden erstrecken sich nur noch Felder und Wiesen, genau richtig, um zur Ruhe zu kommen. Der Altbestand beinhaltet ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 und einem 1970 daneben entstandenen Anbau, eher schon als kleinen Bruder des Haupthauses zu bezeichnen.

Das Ensemble beherbergt insgesamt sechs behördlich genehmigte Ferienwohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 284 m² und befindet sich bis einschließlich zum 31. August 2026 im Vermietungsbetrieb eines Pächters.

Aufgeteilt auf Zwei- bis Dreizimmer-Apartments in Größen zwischen 35 m² bis über 70 m² erfreut sich die Ferienanlage seit Jahren regen Zulaufs zufriedener Feriengäste.

Die sicherlich lukrativste Option ist eine energetische Ertüchtigung im Bestand und der Weiterbetrieb der Wohnungen zur gewerblichen Ferienvermietung. Der aktuelle, eher nicht zukunftsgewandte, Zustand des Hauses bietet aber ebenso die Möglichkeit den Wohnraum gleich ganz neu aufzuteilen: Eine zukünftige Aufteilung bzw. der Umbau in insgesamt sechs Hausscheiben mit optimaler Ausrichtung zu den idyllischen Feldern und Richtung Deich ermöglicht vermutlich eine noch bessere Auslastung bzw. höhere Mieteinnahmen.

Optionale Terrassenflächen zur Südseite bieten sich ebenfalls an – das Grundstück ist dazu ausreichend dimensioniert. Darüber hinaus sind PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl vorhanden.

Gerade die Größe des Grundstücks und die außergewöhnliche Lage machen es besonders reizvoll durch ein größeres Investment in Zukunft ein luxuriöses Ferienensemble zu schaffen, dass im laufenden Betrieb hohe Einnahmen erwarten lässt.