Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heubach

Die Stadt Heubach mit Ihren rund 10.000 Einwohnern liegt am Rande des Remstals und verkehrsgünstig zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen. Sie bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und durch die Nähe zum Rosenstein eine eindrucksvolle Landschaft.
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand von Heubach.

Die zum Verkauf stehende, ca. im Jahr 1974 erbaute, Immobilie richtet sich mit ihren 9 Wohneinheiten in erster Linie an Kapitalanleger. Hier finden Sie drei 2-Zimmerwohnungen (ca. 59 m²) sowie sechs 3-Zimmerwohnungen (ca. 93m² - 98m²). Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen steht Ihnen ein breites und gefragtes Portfolio zur Verfügung. Die sechs 3-Zimmerwohnungen verfügen zudem über einen Balkon.
Für das Objekt liegt schon ein Aufteilungsplan vor. Somit ist ein Einzelabverkauf für den neuen Eigentümer möglich.

Die in den vergangenen Jahren vorgenommenen Sanierungen (Dach, PV-Anlage, Heizsystem) sowie die die stetige Instandhaltung durch den Eigentümer sprechen ebenfalls für die Immobilie.

Ergänzt wird das Immobilienangebot durch je einen Abstellraum im Keller sowie 7 Garagen und 1 Außenstellplatz.

Bis auf zwei Wohneinheiten, welche nach dem Auszug der Mieter renoviert werden können, sind alle Wohnungen zu Beginn der 2000er Jahre saniert worden. Die Bruttomietrendite liegt derzeit bei ca. 4,8 %, kann jedoch mittelfristig auf ca. 5% entwickelt werden.

Die Immobilie bietet sich daher besonders für Investoren an.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.