Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinau

Neubau im Jahr 2024, Erstbezug! Verkauf ohne Makler.
Effizienzhaus 40 Plus.

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten.
Das Haus beinhaltet auf 2 Etagen mit 130qm Wohnfläsche insgesamt 4 Zimmer und zwei Abstellräume sowie einen Technikraum, Bad, Gäste-WC und Küche.

Das Tageslichtbad hat eine ebenerdige Dusche sowie eine freistehende Badewanne und befindet sich mit weiteren 3 Zimmern im OG. Das Bad wird mit Fußbodenheizung beheizt.
Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche und Fenster ausgestattet und befindet sich mit der Küche, dem Wohnzimmer, den zwei Abstellräumen sowie dem Technikraum im EG.

Das Haus ist ein Effizienzhaus 40 Plus und wurde durch die Firma Streif Haus GmbH gebaut, sodass Gewährleistungsfrist vorhanden ist.

Durch die moderne technische Ausstattung sind die Stromkosten/Nebenkosten gering.
Das Haus hat einer Zentralheizung, die mit Wärmerückgewinnung und Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet ist (Frischluft-Wärmetechnologie, Proxon-Komforttechnologie) sowie einer Photovoltaikanlage mit Gesamtleistung 6,72 kWh und Speicher 6,5 kWh. Energiebedarf A+.
Niederschlagswasser wird nicht bezahlt, da das Regenwasser direkt in den nahegelegenen Bach abgeführt wird. Freigabe der Stadt Rheinau liegt vor.

Hausbau wurde mit Garage genehmigt, Baugenehmigung für Garage kann per einfachen Verfahren verlängert werden.

Neue Küche mit Elektrogeräten wurde eingebaut, Reedy-Küche.

Das Haus ist bezugsfertig.
Die Böden sind komplett gefliest.
Im Innenbereich können die Wände nach eigenen Gestaltungswünschen fertiggestellt werden. In der Dusche fehlen nur noch die Amaturen. Ansonsten ist der Innenbereich fertig.
Die Außenanlage kann nach eigener Vorstellung fertiggestellt werden. Da ein großer Garten zur Verfügung steht, stehen für die Gestaltung der Außenanlage alle Wünsche offen.

Zufahrt zum Haus ist gewährleistet.