Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schönberg

Entdecken Sie diese Investitionsmöglichkeit in Schönberg! Das historische Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 4 Wohnungen und präsentiert sich in einem modernisierten und renovierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 255 m² und einer monatlichen Mieteinnahme von 2.300 € ist dieses Objekt voll vermietet und verspricht eine sichere Rendite.

Das Haus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse. Durch die Hauseingangstür gelangt man in den zentralen Flur, von welchem alle Wohnungen betreten werden. Die vier Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1: 44m² Erdgeschoss rechts
Wohnung 2: 45m² Erdgeschoss links
Wohnung 3: 94m² Obergeschoss
Wohnung 4: 74m² Dachgeschoss


Modernisierungen:
Das Haus wurde in den Jahren 2017 bis 2019 energetisch modernisiert und renoviert.
Die Modernisierung umfasste den Austausch der Gas-Zentralheizung in eine Brennwerttherme, den vollständigen Austausch aller Fenster, die Erneuerung der Haustür sowie eine Modernisierung des Daches, das sowohl gedämmt als auch neu gedeckt wurde.
Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung.

Ein hinter dem Haus gelegener Garten bietet den Mietern Erholungsflächen und den Kindern Spielflächen. Der Garten ist eingewachsen und überwiegend blickdicht gestaltet.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und kann durch den neuen Eigentümer ungebunden entwickelt werden.
Eine optische Verbesserung kann einfach und ohne hohe Kosten durch eine neue Putzfassade erreicht werden. Gerade da Dach, Fenster und Eingangstüren bereits modernisiert wurden.