Mehrfamilienhaus zum kaufen in Forst (Lausitz)

� Provisionsfreies, renditestarkes MFH mit Gewerbe, Entwicklungspotenzial & DG-Ausbau in Forst (Lausitz) �

Sie suchen eine vielseitige Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Objektüberblick:

* 5 vollvermietete Wohneinheiten, alle mit Gasetagenheizungen und einem modernen Holzkaminofen – eine Wohnung inkl. genehmigtem Kachelofen.
* Alle Wohneinheiten wurden 2001 umfassend modernisiert
* 1 vermietete Gewerbeeinheit für stabile Basismiete
* Mehrere leerstehende Gewerbeflächen mit hohem Mietsteigerungspotenzial
* Ca. 120 m² Dachgeschoss – ideal ausbaubar für zusätzliche Wohn- oder Gewerbeflächen
* Südseitige Dachfläche (ca. 120 m²) – perfekt für PV-Anlage zur steueroptimierten Eigenstromnutzung oder für Mieterstrom
* Großzügiges ca. 2.222 m² Grundstück mit Gartenteil und eigenem Brunnen zur Brauchwassernutzung

� Ihre Vorteile:

* Sofortige Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung
* Hohes Entwicklungspotenzial durch Leerflächen, DG-Ausbau & Dachnutzung
* Attraktive Ausstattung mit Kaminöfen steigert Wohnwert und Mietertrag
* Nachhaltigkeitsfaktor: Brauchwasserbrunnen & PV-Potenzial senken Betriebskosten
* Ideal für Kapitalanleger, Sanierer oder gewerbliche Nutzer

� Machen Sie mehr aus Ihrer Investition – mit Leerflächen, Ausbaureserve und maximalem Gestaltungsspielraum!

� Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage. Gerne unterbreiten ich Ihnen ein individuelles Angebot.