Immobilie in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 239.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Diese gepflegte Eigentumswohnung in Neustadt an der Weinstraße bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in solider Massivbauweise mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Gebäude, ursprünglich 1959 errichtet, wurde 2012 auf den Grundmauern eines ehemaligen Pflegeheims neu aufgebaut. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Flachdach.

Die Wohnfläche von ca. 72 m² (inkl. je 1/4 Anteil an den beiden Terrassen) verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger, barrierefreier Dusche und Aqua-Clean-WC sowie ein innenliegendes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung ist gehoben: Einbauküche, hochwertiger Stäbchenparkettboden kombiniert mit Fliesen sowie eine geräumige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Beim Bau wurde eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Kraft-Wärme-Kopplung sowie Fußbodenheizung installiert, welche für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. GA 48, Haus C). Darüber hinaus besteht ein gemeinsames Sondernutzungsrecht für die Bewohner der Häuser A und B am Aufzug, der Treppe, dem Innenhof sowie dem gesamten Eingangsbereich.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger:https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-garage-fe05af2f