Hochparterre-Wohnung in Thale

Die angebotene Wohnung ist Teil eines dreiteiligen Gebäudekomplexes aus den 1950er Jahren mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Jeder Hauseingang verfügt über fünf Wohnungen. Die Einheit selbst befindet sich im linken Erdgeschoss des Mittelhauses.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand ohne Instandhaltungsrückbau. Die Wohnung besitzt auf knapp 60 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, Dusch-Bad, Küche und Flur mit einer kleinen Abstellkammer und ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen.
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber solide. Die Fenster sind bereits isolierverglast und mit PVC-Rahmen ausgestattet. Die Elektrik wurde noch nicht überholt, ist jedoch intakt. Der Sanitärbereich wurde in den 1990er Jahren in schlichtem Standard erneuert. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Anlage sowie die Heizkörper sind zeitgemäß sowie regelmäßig und professionell gewartet.
Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es hinter dem Gebäude einen Stellplatz, der allein zur Wohnung gehört und im Kaufpreis bereits mit inbegriffen ist. Zwei großzügige Kellerräume mit ca. 14,5 m² und 6,5 m² sowie ein von der Gemeinschaft genutzter Trockenboden ergänzen das Angebot.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 37,- € im Monat und ist im monatlichen Hausgeld von 299,- € bereits enthalten.
Der gute Zuschnitt sowie die ruhige Wohnlage mit Nähe zum Stadtkern machen dieses Angebot besonders interessant und sichern eine gute Vermietbarkeit ab. Dinge für den täglichen Bedarf und auch Schule, Arztpraxen und Banken finden Sie nahezu vor der Haustür. Eine gute Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls vorhanden.
Die Eigentumswohnung wird privat verkauft, so dass keine Maklercourtage anfällt.
Besichtigung nur nach Vereinbarung.